Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;
Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Căn cứ Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng về việc Quy định chi tiêt một số Điều Luật Nhà ở;
Căn cứ Hướng dẫn số 4079/SXD- QLN & TTBĐS ngày 07/10/2024 của Sở Xây dựng về việc hướng dẫn một số nội dung quy định về trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh;
Căn cứ Văn bản số 1315/UBND-XDMT ngày 05/05/2025 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc bán căn nhà ở xã hội thuộc diện cho thuê tại dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi ngân hàng, phường Hồng Hải, phường Cao Thắng thành phố Hạ Long.
Liên danh Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội (Liên danh) xin báo cáo và đề nghị Sở Xây dựng đăng tảithông tin về việc bán các căn hộ được phép chuyển đổi từ cho thuê sang bán nhà ở xã hội và việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân Hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long với những nội dung cụ thể như sau:
1. Tên dự án: Khu Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân Hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long (tên thương mại GHomes Ha Long).
2. Nhà đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội.
3. Địa điểm xây dựng: Phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
4. Địa chỉ liên lạc và nộp đơn đăng ký: Bến tàu Hòn Gai, số 98 phố Bến Tàu, phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
– Điện thoại: 036.960.9986 và 032.600.9986.
– Email: cskh@globalinvest.com.vn
5. Tiến độ thực hiện:
– Thời gian thi công, hoàn thiện, nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng dự kiến: Quý I/2023 đến Quý I/2026.
6. Quy mô:
– Tổng diện tích 25.900 m2, trong đó diện tích xây dựng 7.409,7 m2, diện tích đất cây xanh 5.185 m2, diện tích đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông nội bộ 13.305,3 m2.
– Tổng mặt bằng dự án được bố trí thành các khối nhà cao tầng thuộc từng ô đất tương ứng ký hiệu lần lượt CT-01, CT-02 và CT-03 cùng hạ tầng cây xanh, sân đường nội bộ riêng theo từng khối nhà. Trong đó, 02 khối công trình nhà ở xã hội cao 19 tầng + 01 tầng lửng + 01 tầng kỹ thuật mái, 01 khối công trình nhà ở thương mại cao 17 tầng nổi + 01 tầng lửng + 01 tầng kỹ thuật mái và 01 tầng bán hầm.
– Tổng mức đầu tư: Khoảng 1.361 tỷ đồng.
– Tổng số căn hộ: 986 căn (gồm: 790 căn nhà ở xã hội, 196 căn nhà ở thương mại).
– Số lượng căn nhà ở xã hội chuyển từ thuê sang bán (UBND tỉnh đã đồng ý cho phép tại văn bản số UBND-XDMT ngày 05/05/2025): Khoảng 160 căn.
– Giá bán nhà ở xã hội:
+ Giá bán NOXH trung bình (đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) là: 16.228.000 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười sáu triệu, hai trăm hai mươi tám nghìn đồng trên một mét vuông). + Giá cho thuê NOXH (gồm VAT và kinh phí bảo trì) là: 74.800 đồng/m2/tháng (Bằng chữ: Bảy mươi tư nghìn, tám trăm đồng trên một mét vuông trên tháng).
7. Việc thực hiện quy định về điều kiện được kinh doanh nhà ở tại dự án:
– Trường hợp mở bán nhà ở hình thành trong tương lai thì phải có văn bản cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai của cơ quan có thẩm quyền theo quy định . – Trường hợp mở bán nhà ở có sẵn thì phải có văn bản thông báo đủ điều kiện nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng của cơ quan có thẩm quyền theo quy định.
8. Thời gian nhận hồ sơ đăng ký:
Chủ đầu tư đã tiếp nhận khoảng 413 hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, đã lập Danh sách gửi Sở Xây dựng để tổ chức kiểm tra đảm bảo theo quy định. Quỹ căn nhà ở xã hội cơ bản không còn nhiều (khoảng hơn 140 căn và dự kiến 160 căn nhà ở xã hội UBND tỉnh đã đồng ý cho phép chuyển từ thuê sang bán). Dự kiến 413 đối tượng đã đăng ký mua nhà ở xã hội sẽ phải thực hiện bốc thăm theo quy định. Do vậy, Chủ đầu tư không tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Trường hợp sau khi Chủ đầu tư giải quyết xong 413 đối tượng trên, dự án còn Quỹ căn nhà ở xã hội, Chủ đầu tư tiếp tục đăng tải và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đảm bảo theo quy định. Chủ đầu tư cam kết thực hiện việc bán các căn nhà ở xã hội đã được UBND tỉnh đồng ý cho phép chuyển từ thuê sang bán đảm bảo đúng đối tượng theo quy định.
Liên danh Nhà đầu tư kính đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh tạo điều kiện đăng thông báo trên Cổng thông tin của Quý Sở để Nhà đầu tư được tiến hành các bước tiếp theo quy định của pháp luật.
Trân trọng cảm ơn.
